Cómo comprar
Colombia
Un paso a paso de cómo comprar en Colombia.
01.
El cliente, un familiar o amigo, puede visitar la sala de ventas o ingresar a https://pietrasantasas.com/ u obtener información, vía telefónica, chat de whatsapp o redes sociales de Constructora Pietra Santa SAS para recibir asesoría y así definir qué inmueble desea comprar.
Para el trámite de crédito hipotecario o leasing habitacional, la Constructora Pietra Santa le brindará toda la ayuda que el comprador necesite para diligenciar y entregar la información y demás documentos en el banco de su elección o en el que la constructora lo haya asesorado.
02.
Firma de la promesa de compraventa: en este documento se especifica el valor a pagar, el número de cuotas y las fechas de pago.
03.
Separar el inmueble o pago de el monto de cuota inicial: realizar consignación en el número de cuenta definida por la Constructora Pietra Santa SAS, o pago en efectivo, el valor a pagar es en base a lo pactado en promesa de compraventa entre el comprador y la Constructora Pietra Santa SAS.
04.
Cuando se realiza consignación, es necesario enviar el comprobante de pago a la oficina o enviarlo por correo electrónico para así elaborar el recibo de pago.
05.
La Constructora Pietra Santa, le brindará todo el acompañamiento y asesoría necesaria en cualquier momento, a resolver cualquier inquietud, diligenciar formatos, etc.
06.
Para la entrega del inmueble:
Pago de Contado: A la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado el valor total del inmueble, así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Pago a Crédito: A la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado toda la cuota inicial, y haber tramitado y tener aprobado el crédito hipotecario; así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Exterior
Un paso a paso de cómo comprar en el Exterior.
01.
El cliente, un familiar o un amigo, puede visitar la sala de ventas o ingresar a https://pietrasantasas.com/ u obtener información, vía telefónica, chat de whatsapp o redes sociales de Constructora Pietra Santa SAS para recibir asesoría y así definir qué inmueble desea comprar.
Para el trámite de crédito hipotecario o leasing habitacional, la Constructora Pietra Santa le brindará toda la ayuda que el comprador necesite para diligenciar y entregar la información y documentos en el banco de su elección o en el que la constructora lo haya asesorado.
02.
Separar el inmueble y enviar toda la información requerida a la asesora para realizar el documento de Negocio.
03.
Realizar consignación en el número de cuenta definida por la Constructora Pietra Santa.
Si envía un giro desde el exterior, nosotros le enviaremos un instructivo con las indicaciones de acuerdo al País, y banco donde usted desee realizar la transacción.
Cuando se realiza consignación, o envío de un giro desde el exterior, es necesario enviar el comprobante de pago a la oficina por correo certificado o enviarlo por correo electrónico, whatsapp o redes sociales.
04.
Al cliente que se encuentra en el exterior, le enviaremos el documento de negocio para su revisión y firma, y debe enviarlo a nuestro email escaneado y firmado ó también puede elegir un apoderado, mediante un poder que debe ser firmado, autenticado, apostillado y enviar el original a la oficina de la Constructora Pietra Santa. La Constructora Pietra Santa, le brindará toda la ayuda, acompañamiento y asesoría necesaria en cualquier momento, a resolver cualquier inquietud, diligenciar formatos, etc.
05. Para la entrega del inmueble
Pago de Contado: A la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado el valor total del inmueble, así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Pago a Crédito: A la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado toda la cuota inicial, y haber tramitado y tener aprobado el crédito hipotecario; así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Si usted desea tramitar Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional, se podrá realizar a través de un Broker autorizado en el país donde se encuentre.
06. Broker en el Exterior:
El Broker en el exterior, es una empresa o intermediario autorizado por bancos y constructoras en Colombia, que le brinda asesoría y acompañamiento, se encarga del trámite del Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional para compra de vivienda en Colombia, recoge y verifica la documentación, formatos, y la entrega al banco para que este realice el estudio de crédito. El Broker cobra una tarifa al comprador; por esto es importante que pregunte por los costos y condiciones antes de iniciar el proceso.
Cuando el crédito es aprobado usted podrá realizar el pago de las cuotas mensuales mediante un giro de dinero desde el exterior.
Algunos de los requisitos generales para obtener crédito desde el exterior: (estos requisitos dependen del banco donde usted tramite el crédito y pueden variar según su condición, empleado, independiente, pensionado,etc).
- Tener Cédula de Ciudadanía Colombiana vigente.
- Diligenciar todos los documentos y formatos de solicitud de crédito
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Cartas laboral (en caso que aplique) y Certificado de
- Ingresos y Retenciones
- Declaración de renta del último año o certificación de no declarante
- Documentos soporte de ingresos adicionales a los recursos obtenidos por la actividad principal. por ejemplo: arrendamientos, pagos, honorarios, dividendos, etc. (en caso que aplique)